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제목 군자동에 10년 만에 들어서는 새 아파트 ‘광진 벨라듀’ 관심
등록일 2019.12.02 조회수 95
서울 아파트값이 오름세를 지속하고 있다. 한국감정원의 11월 4주(11월 25일 기준) 전국 주간아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값이 지난주 0.10%에서 이번주 0.11%으로 상승 폭이 커진데다 22주 연속 상승했다.

상황이 이렇다 보니 서울 지역으로 투자 수요가 집중되고 있지만 민간택지 분양가 상한제 시행으로 주택공급 감소가 예상되면서 희소가치 높은 5년 이하의 신축 아파트값 인기가 더욱 높아지고 있다.

부동산업계 한 관계자는 “수요 대비 공급이 부족해 신축 아파트를 중심으로 서울의 핵심 지역 청약 경쟁이 치열해지고 있다”며 “주거의 품격을 높이는 최첨단 스마트 시스템은 물론 숲세권, 수세권, 역세권 등 프리미엄 입지를 가진 새 아파트 인기가 더욱 높아질 것”이라고 설명했다.

이런 가운데 서울시 광진구 군자동 일대에 들어서는 대단지 초고층 랜드마크 아파트인 ‘광진 벨라듀’에 투자 수요 등의 관심이 쏠린다.

지상 29층 총 876가구...최첨단 기술 접목한 프리미엄 아파트



서울시 광진구 군자동 341-17번지 일원에 들어서는 광진 벨라듀는 지상 29층, 지하 2층, 9개동 규모, 총 876가구(59㎡A 544가구, 59㎡B 75가구, 84㎡A 125가구, 84㎡B 132가구) 규모로 공급될 예정이다. 현재 주택홍보관을 운영 중이다.

광진 벨라듀는 최근 10년 간 아파트 공급이 없었던 군자동에 들어서는 보기 드문 대단지 고층 아파트다. 특히 전 가구 중소형 구성으로 중대형 못지않은 공간감과 최첨단 기술을 접목한 뛰어난 설계를 적용한 프리미엄 새 아파트로 높은 희소가치를 인정받고 있다.

가구별로 설치된 패널이나 스마트폰을 통해 난방, 보완, 승강기 호출, 에너지 관리가 가능한 IoT시스템을 기본으로 지능형 스마트 스위치, 지능형 스마트 생활정보기, 홈네트워크, 원격검침, 택배도착알림 등의 스마트 시스템을 완비할 예정이다.

실시간 날씨정보 알림, 층상벽면 배관공법으로 윗집 화장실 소음이 아래층으로 전달되지 않아 층간소음에 대한 우려를 덜 수 있다. 온도조절시스템, 대기전력 차단장치, 현관·복도 LED 센서등, 로이유리 창호 등 고효율에너지 절감 시스템도 도입될 예정이다.

디지털 도어락, 최첨단 CCTV, 무인경비 시스템, 엘리베이터호출 시스템, 주차관제 시스템, 비상호출 시스템 등 최첨단 보안시스템으로 주거 안전성도 높다. 미세먼지 저감시스템(공기청정겸용 환기시스템), 현관청정시스템, 헤파필터를 적용한 전열 교환식 환기시스템으로 미세먼지 등 외부 오염 물질 유입에 대한 우려도 덜 수 있다.

어린이집, 경로당, 독서실, 실내골프연습장, 작은 도서관, 카페테리아스터디룸, GX룸, 휘트니스센터 등 커뮤니티 공간도 눈길을 끈다.

▲ `광진 벨라듀` 투시도.

이동 편의를 높이는 교통 인프라 역시 우수하다. 지하철 5ㆍ7호선 환승역인 군자역과 7호선 어린이대공원역이 도보 10여 분대에 위치해 있다. 동일로, 동부간선도로, 강변북로, 올림픽대로 등으로 다양한 도로 교통망도 확보하고 있다.

쾌적한 자연환경도 뛰어나다. 어린이대공원, 서울숲, 뚝섬한강시민공원, 중랑천 산책로 등 인근에 있어시원한 조망은 물론 자전거, 산책 등 쾌적한 여가생활을 즐길 수 있다.

롯데백화점, 이마트, 스타시티몰, 커먼그라운드, 건국대병원, 광진구청 등 각종 생활 인프라도 확보하고 있다. 건대사대부중고, 자양중고, 세종대, 건국대 등 명문학교 및 바로 앞 세종초, 장안초가 있는 우수학군이다. 단지 내 별동학습관, 작은도서관 등을 갖출 예정이다.

주변 개발호재에 따른 미래가치 상승도 기대된다. 건대입구~능동로 일대 대규모 캠퍼스타운 조성, 구의ㆍ자양재정비촉진지구 개발, 중랑물재생센터 공원화, 동서울터미널 현대화 사업, 성수IT개발진흥지구, 성수비지니스타운 등 다수의 개발호재도 예정돼 있다.

광진 벨라듀의 시공은 신세계건설이 맡을 예정이다.시행은 (가칭)광진벨라듀지역주택조합, 자금관리대리사무는 국제자산신탁이 맡았다. 주택홍보관은 서울시 성동구 왕십리로 70(성수동1가)에 위치해 있다.
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