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제목 트리플 역세권 갖춘 ‘가산 G벨리 메종에떼르넬’ 오피스텔 분양
등록일 2019.08.13 조회수 171
초저금리 시대가 도래하고 있다. 시중 은행 예금 금리가 연 1%대를 지속되고 있어 많은 투자자가 더욱 높은 수익을 얻기 위해 수익형 부동산시장에 눈길을 돌리고 있다.

실제 시중은행 가계대출 평균 금리(신규 취급액 기준)는 지난해 말 3.61%에서 올해 5월 3.49%로 0.12% 포인트 하락했다. 반면 같은 기간 1년 만기 정기예금 금리는 2.17%에서 1.97%로 0.20%나 하락한 것으로 나타난다.

이러한 상황을 극복하기 위해 여유자금이 수익형 부동산시장으로 몰리고 있다. 특히 높은 인기를 얻고 있는 상품으로 투룸 오피스텔이 꼽힌다.

실제 서울에 거주하고 있는 임모씨는 정년 퇴임 후 투룸 오피스텔 임대 사업을 진행해 높은 수익을 보고 있다. 수년 전 분양을 받아 둔 가산디지털산업단지 일대 오피스텔이 매달 수익을 안겨주고 있다.

임모씨는 요즘 또 다른 분양을 받기 위해 가산디지털산업단지 일원을 주목하고 있다. 타 지역 대비 임대수요가 탄탄한데다 상주인구 역시 꾸준히 유입되고 있으며 타 지역 투룸 오피스텔 대비 분양 금액이 저렴하기 때문이다.

계약자 자금 부담을 덜어주기 위한 다양한 혜택 마련



이처럼 가산디지털산업단지는 중앙정부와 지방자치단체가 기업에 대한 지속적인 투자 및 세제 혜택 등 다양한 혜택을 제공 중이다. 서울 소재 국가산업단지로 규모가 192만2262㎡(약 58만평)에 달한다. 현재 국내를 대표하는 산업단지로 자리매김하고 있으며 아시아 제일의 산업단지로 빠르게 성장하고 있다.

가산디지털단지 가치는 향후 더욱 상승할 것으로 전문가들은 본다. 최근 서울시는 가산디지털단지 내에서 ‘글로벌 디지털 수도 2020프로젝트’를 추진중이다. 이 프로젝트는 중장기적으로 가산디지털산업단지 내 중소기업 및 스타트업 기업을 집중육성하는 것이다.

▲ 서울가산G밸리 메종에떼르넬 오피스텔 조감도.

이런 분위기 속에 ‘서울가산G밸리 메종에떼르넬 오피스텔’이 특별분양에 나선다. 서울시 금천구 벚꽃로 180 일원에 지하 1층~지상 14층, 규모로 건립되는 오피스텔로, 1층에는 근린생활시설 및 판매시설이 조성된다. 전 세대는 투룸(방2, 거실, 주방, 화장실)으로 공급되며, 공간 효율이 극대화된 ‘3베이’ 설계가 일부 세대에 적용된다. 2.6m로 높은 천고는 개방감을 더해준다.

도보 3~4분대에 지하철 1, 7호선 가산디지털단지역을 이용할 수 있는 것도 장점이다. 신안산선(예정)이 가까워 더블 역세권 프리미엄이 확보된다. GTX 대안 노선이 확정되면 트리플 역세권까지 기대할 수 있다. 남부순환로, 서부간선도로, 시흥대로, 올림픽대로 등 이용할 수 있는 주요 간선도로가 다채롭다. 강남, 잠실, 서초 등 서울 주요 업무지구로 빠른 이동이 가능하다.

메종에떼르넬 오피스텔 주변에는 다양한 생활 인프라가 밀집돼 편리한 생활이 가능하다. 가리봉 로데오거리, 대형마트, 벚꽃 산책로, 먹거리촌 등 다양한 편의시설이 반경 400m 내에 집중돼 있어 이용이 매우 편리하다.

가산디지털산업단지 내 임대수요도 풍부하다. 약 16만명의 임대수요가 산단 내 상주하고 있다. 2022년까지 1조 1000억원이 투입되는 ‘삼성물류센터부지’가 들어선다. 올해 착공을 목표로 인허가를 진행 중인 신규 현대지식산업센터도 20개 이상이다. 향후 1만2000명 가량의 추가적인 상주인구 유입이 전망된다.

수요는 풍부하지만 산단 내 소형아파트와 소형 주택 공급이 거의 없고 산단 내 토지도 국가산업단지로 분류돼 주거시설 부지가 부족하다. 따라서 메종에떼르넬 오피스텔 투자가치가 높을 것으로 기대된다.

계약자의 자금 부담을 덜어주기 위한 다양한 혜택도 마련했다. 중도금 50% 무이자 혜택이 제공되며, 사업장 이용 시 사업자 대출도 가능하다. 분양가에는 시스템에어컨, 빌트인냉장고, 빌트인세탁기가 포함돼 있어 가격도 합리적이다. 계약금 10%를 납부하면 입주 시까지 자금 납부의 부담도 없다.

서울가산G밸리 메종에떼르넬 오피스텔은 현재 지상 13층 골조가 공사 중이다. 입주 예정은 2020년 4월이다. 서울가산G밸리 메종에떼르넬 오피스텔은
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