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제목 서부광역철도, 5호선 등 트리플역세권 `우장산 2차 투웨니퍼스트` 분양
등록일 2019.07.11 조회수 107
수도권 서부지역 광역철도(이하 ‘서부광역철도’)는 경기도 부천시 오정구 원종역에서 서울 강서구 화곡역을 거쳐 상암DMC역, 홍대입구역까지 17.25Km, 정거장은 총 10곳으로 사업비는 약 1조3288억원이 소요될 것으로 예상되는 사업이다. 여기에는 2호선과 서부광역철도를 연결(까치산역~화곡역)하는 사업도 함께 추진된다.

서부광역철도는 2014년 사업이 추진돼 2016년 6월 국토부에서 "제3차 국가철도망 구축계획"으로 결정고시된 사업으로 신분당선 서북부 연장, 위례~과천선과 함께 2016년~2025년까지의 철도계획사업이다.

당초 2023년이 완공이 목표였으나 열차유치용량 부족으로 신정차량기지 활용이 어려워지면서 서부광역철도(원종~홍대선)만을 위한 별도의 차량기지를 따로 짓거나 신청차량기지를 이전해 통합차량기지를 짓는 것에 대한 타당성 조사중이다.

타당성 조사는 2019년 2월까지 예정이였지만 2019년 8월로 발표가 늦춰졌다. 이는 지난해 5개 지자체(인천시, 경기도, 인천서구, 인천계양구, 부천시)가 서부광역철도망 확충에 손을 잡고 인천시와 부천시를 연결하자는 협약 때문이다.

이 협약으로 인천 청라에서 신정 차량기지를 청라로 옮기고, 역을 청라까지 연장하는 안을 제시하여 현재 이안도 같이 타당성 검토중이다.

5개 지자체의 협약 및 공동사업추진 등으로 그동안 신정차량기지 활용에 제동이 걸린 서부광역철도 사업이 탄력을 얻고 있다. 서부광역철도(원종~홍대선)는 2025년 개통을 목표로 추진 중이다. 서구~원종선은 2021년 상반기 국토교통부 제4차 국가철도망 구축계획에 반영하고 2026년 착공해서 2030년 개통한다는 구상이다.

100여 개 기업이 한창 입주중인 강서구 마곡지구(상주직원 8만여명)의 이전 수요에 관심을 보이던 발빠른 투자자들은 서부광역철도가 연결되는 마포구 상암DMC(상주직원 약 4만여명)의 직장인 수요와 홍대입구의 대학 수요에 눈을 돌리고 있다.

특히 서부광역철도와 2호선 연장선이 5호선과 연결되는 강서구 화곡동 일대에 관심이 집중되고 있다. 서부광역철도(원종~홍대선)가 들어서는 강서구청역(예정)과 화곡역 일대는 주거밀집지역으로, 유동인구가 약 40만명에 달하는 핵심지역이다.

마곡지구 인근 위치...전용면적 18.42 ~ 27.40㎡ 126실

이런 가운데 5호선 서부광역철도(원종~홍대선) 2호선 연장선(까치산역~화곡역) 화곡역(예정)· 강서구청역(예정) 인근에 오피스텔이 분양된다. `우장산 2차 투웨니퍼스트’가 그 주인공.

서울 강서구 화곡동 24-18번지 외 1필지에 지하 1층 ~ 지상 19층에 전용면적 18.42 ~ 27.40㎡ 총 126실 규모로 지어진다.

▲ 우장산 2차 투웨니퍼스트 투시도.

‘우장산 2차 투웨니퍼스트’ 인근에 마곡지구가 위치해 있다. 공항대로를 통해 김포공항과 인천국제공항으로 이동이 쉽다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로 등 주요 간선도로 이용이 수월하다. 월드컵대교까지 개통되면 인근 마곡지구, 김포공항 외에 여의도, 상암, 마포 등도 빠르게 이동 가능하다.

특히 서부광역철도(원종~홍대선)와 2호선 연장선(까치산역~화곡역)이 개통되면 5호선과 더불어 화곡역(예정)·강서구청역(예정)의 트리플역세권을 이뤄 상암DMC, 홍대입구로의 출·퇴근 접근성이 대폭 향상될 전망이어서 미래가치 또한 클 것으로 예상된다.

‘우장산 2차 투웨니퍼스트’의 또 하나의 장점은 우수한 입지여건이다. 단지 인근에 이마트, 홈플러스, NC백화점, 화곡시장 등의 생활편의시설이 있다. 강서문화원, KBS스포츠월드, 이대서울병원 등 모든 생활인프라가 갖춰져 있다.

또 강서구청, 강서경찰서, 화곡우체국 등 관공서가 인근에 있다. 우장초, 백석중, 명덕외고, 강서도서관 등 교육환경도 우수하다. 우장산과 우장산공원, 봉제산 등이 단지 인근에 위치해 있어 건강한 주거생활도 가능하다.

‘우장산 2차 투웨니퍼스트’는 2룸 3베이에 가변형 특화설계를 적용해 소비자의 니즈에 맞게 1.5룸 혹은 투룸 선택이 가능하도록 설계한 혁신평면 아파텔이다.

넉넉한 수납공간은 기본, 관리비 절감을 위해 공용부와 호실 내 LED 조명을 설치했다. 최신 트렌드에 맞게 가전, 가구가 제공되는 풀퍼니시드 시스템도 갖췄고 첨단 IoT시스템을 도입하여 첨단·디지털 생활이 가능하다.

‘우장산 2차 투웨니퍼스트’ 분양홍보관은 서울 강서구 화곡로 161(화곡동, 대성빌딩) 7층에 있다. 지하철 이용시 5호선 화곡역 7번 출구로 나오면 된다.
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