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제목 SK하이닉스 온다는데…용인천리 테크노시티 서희스타힐스 `들썩`
등록일 2019.03.13 조회수 2514
‘SK하이닉스 반도체 특화 클러스터(산업집적지)’ 예정지로 경기도 용인시 처인구 일대가 강력하게 거론되면서 주변 주택시장에 기대감이 커지고 있다.

초대형 반도체 단지 들어오면 인구가 늘고 주거수요가 늘면서 집값이 뛰기 때문이다.

실제로 부동산 시장에서는 초대형 반도체 산업단지라는 개발호재는 주변 집값을 끌어올리는 가장 강력한 호재로 꼽힌다. 이는 이미 평택 삼성전자 반도체 단지 주변에서 입증된 바 있다. 지난해 평택 고덕산업단지에서 가동에 들어 세계 최대 규모의 삼성전자 반도체 공장 개발 발표를 전후로 평택 집값은 2년 동안 20% 이상 뛰었다.

처인구 원삼면 일대 410만㎡ 확정 단계

SK하이닉스 반도체 특화 클러스터가 들어서면 용인 처인구 부동산시장에에도 평택 삼성 반도체 효과같은 특수가 발생할 것이라는 게 전문가들의 예상이다.

현재 SK하이닉스 반도체 특화 클러스터 예정지로 유력하게 거론되고 있는 곳은 용인시 처인구 원삼면 일대 410만㎡(약 124만 평)의 부지다. SK하이닉스 반도체 특화 클러스터는 올해부터 2028년까지 10년간 총 120조원을 투입하는 초대형 개발 프로젝트다. SK하이닉스는 클러스터가 조성되면 반도체 공장 4개 라인을 지을 예정으로 알려졌다. 고용인원은 1만명 안팎에 달할 전망이다. 이곳에 함께 입주하는 협력업체 상주인원까지 포함하면 모두 7만여명의 고용효과가 발생할 것이라는 분석도 나오고 있다.

경기도 용인시 처인구가 SK하이닉스 반도체 특화 클러스터의 유력 후보지로 거론되면서 주변에 공급 중인 아파트에도 관심이 쏠리고 있다. 대표적인 아파트가 인근 이동면 천리에서 공급되고 있는 용인천리 테크노시티 서희스타힐스다. 이 아파트는 전체 지하1층~ 지상17·32층 8개동, 전용면적 49·59·84㎡ 885가구의 대단지다. 전 가구 모두 전용면적 85㎡ 이하 중소형으로 구성됐다.

용인천리 테크노시티 서희스타힐스는 지역주택조합 아파트로 가격이 주변 일반분양 아파트보다 싼 데다 주변 개발호재가 풍부하고 동탄2신도시와 가깝다는 이점 때문에 주택 수요자들의 주목을 받아왔던 곳이다. 특히 단지 인근에 약 1조 원의 경제적 파급효과가 기대되는 용인 최초의 공공산업단지인 용인테크노밸리가 조성 중이다. 이 산업단지가 기업입주가 모두 완료되면 400여개 업체에 7000명 이상의 상주인원이 근무하게 된다.


▲ SK하이닉스 반도체 특화 클러스터 언론 보도 이후 SK하이닉스 인근에 위치한 용인천리 테크노시티 서희스타힐스 홍보관이 북적이고 있다.



테크노시티 서희스타힐스에 투자자 주목

주변에 광역 교통망 개발호재도 진행 중이다. 우선 단지 인근에 제2 경부고속도로 원삼 IC도 들어선다. 여기에다 제2외곽순환도로(예정) 동탄 IC와 서울~세종 간 고속도로 모현, 원삼 IC가 확정돼 있어 서울까지 50분대면 접근이 가능할 것으로 보인다.

경기도 화성 동탄신도시~용인시 처인구 이동면을 연결하는 국지도 84호선도 2020년 12월 말 개통될 예정이다.

동탄2신도시가 가까운 신도시 생활권 아파트라는 점도 용인천리 테크노시티 서희스타힐스의 또다른 강점으로 꼽힌다. 단지에서 동탄2신도시까지는 직선 거리로 7㎞에 불과해 내년 개통 예정인 국지도 84호선을 이용하면 5분 정도면 이동이 가능하다. 이렇게 되면 단지에서 동탄2신도시 안의 풍부할 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있어 용인천리 테크노시티 서희스타힐스의 몸값이 뛸 것으로 보인다.

여기에다 지난해 개통된 개통된 신갈~대촌간 우회도로를 이용할 경우 신갈까지10분대, 분당까지는 15분대 이동이 가능해져 주거생활도 편리할 전망이다.

투자 안전성도 뛰어나다. 용인천리 테크노시티 서희스타힐스는 지난해 처인구청에 지구단위계획안을 접수시켰다. 지구단위계획이 접수되면 도시계획위원 등의 심의를 걸쳐 계획이 최정 확정되게 된다.

교육여건도 좋다. 우선 용천초교와 이동초교, 용천중학교 등을 걸어서 통학이 가능하다. 단국대, 명지대, 경찰대, 용인대, 송담대 등도 가깝다. 주변 생활인프라도 풍부하다. 특히 용인천리 테크노시티 서희스타힐스는남용인 생활권의 중심으로 이마트(약 4㎞)와 하나로마트 등 대형 유통시설과 용인시청(약 5㎞), 처인구청(약 4㎞) 등이 가깝다.


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