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제목 월세계약후 해지문의
등록일 2016.01.12 조회수 8812
월세로 2년 계약을 하고 6개월이 경과한 상태입니다. 개인적인 사정으로 이사를 나가야 해서 나간다고 말씀드리자 집주인은 세입자를 구하지 못했으니 저보고 새로운 세입자가 들어올 때까지 월세를 내라고 합니다. 살지고 않고 있는데 제가 부담해야되나요?
전문가 답변 임차인은 임대인에게 채무불이행 등 법정해지사유 또는 약정해지사유가 없는 한 임대차기간 중에 일방적으로 계약을 해지할 수 없고 계약이 계속 유지되는 한 임차인의 차임지급의무는 계속 존속하므로 계약이 합의해지 등으로 종료되지 않는 한 최초 계약 당시 약정한 2년의 기간이 끝날 때까지는 월세를 계속 내셔야 합니다. 단, 집을 비운 후 임대인이 다른 사람에게 주택을 임대하였다면 임대이후 차임은 지급하지 않으셔도 됩니다.
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