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제목 DK도시개발, 인천서구에 산본신도시급 도시개발사업부지 확보
등록일 2019.11.29 조회수 98
한 지역에서 교통 등 입지여건이 뛰어나고 브랜드 파워가 강력한 신도시급 초대형 주거단지의 출현은 곧 lsquo;신흥 주거명문의 탄생rsquo;과 lsquo;주택시장의 재편rsquo;을 의미한다. 지역 내 대표 주거단지(대장주 아파트)의 lsquo;주소rsquo;가 초대형 주거단지의 출현으로 교체될 정도다.



인천에서도 초대형 주거단지의 출현으로 지역 대표 아파트의 주소가 바뀌고 주택시장이 재편될 가능성이 커지고 있어 주택 수요자들의 이목을 끈다.



DK도시개발은 인천도시철도 2호선 독정middot;왕길역 일대에 1기 신도시인 산본 신도시급 부지를 확보하고 내년 초부터 도시개발사업을 통해 단계적으로 총 4만5000여 가구의 아파트를 분양할 예정이다.


▲ 산본신도시보다 더 큰 역대급 도시개발사업의 첫 단추를 꿰게 될 검암역 로얄파크씨티 조감도.




역대급 도시개발사업 개봉 박두



업계에 따르면 DK도시개발은 최근 이를 위해 우선 약 80만㎡ 규모로 조성할 도시개발구역에 대한 주민제안을 최근 인천 서구청에 접수했다. 이에 따라 DK도시개발이 이 일대에서 확보한 사업부지는 총 479만9947㎡에 달한다. 이는 1기 신도시인 산본신도시(약 419만㎡)보다 큰 면적의 역대급 도시개발사업이라는 평가다.



DK도시개발은 사업구역마다 국내 최초로 lsquo;로열파크씨티rsquo; lsquo;메트로파크씨티rsquo; lsquo;센트럴파크씨티rsquo; 등의 브랜드를 적용하고 있다. 이 가운데 사업진행 속도가 빠른 lsquo;검암역 로얄파크씨티rsquo;는 규모가 2개 블록, 4805가구에 달한다.



검암역 로얄파크씨티는 DK도시개발과 DK아시아가 조성하며, 내년 초 분양 예정이다. DK도시개발과 DK아시아는 이를 위해 사업 추진에 박차를 가하고 있다. 검암역 로얄파크씨티는 최근 인천 서구청으로부터 사업승인을 받은데 이어 KEB하나금융 주관으로 5500억원의 프로젝트파이낸싱(PF)을 조달하는 데 성공했다.


▲ 인천서구에 역대급 도시개발사업을 진두지휘하고 있는 DK도시개발·DK아시아 김정모회장.

DK도시개발middot;DK아시아 김정모(사진) 회장은 ldquo;차기 프로젝트에 대해서도 1금융권 및 대형증권사와 지난 7월25일 공동 금융주관계약을 체결했다rdquo;며 ldquo;대규모 개발사업이지만 안정적으로 사업을 추진 할 수 있게 됐다rdquo;고 밝혔다.



역대급 입주민 전용 부대시설과 상품성 등을 인정받아 2019년 하반기 한경주거문화대상 종합대상을 수상하기도 한 lsquo;검암역 로얄파크씨티rsquo;는 사업비만 2조5000억원에 이르는 초대형 프로젝트다. 이 아파트는 특히 주변 입지환경에 조화롭게 건폐율 13%, 법정기준의 2배를 넘는 조경비율 39%를 적용해 대한민국 첫 번째 리조트도시로 조성할 계획이다.



역대급 입주민 전용시설 선배



규모에 걸맞게 입주민 전용시설의 면적은 역대급이란 평가다. 통상 대형 아파트 단지에 조성되는 복합스포츠센터는 규모가 6600㎡(2000평) 정도인데 비해, 검암역 로열파크씨티는 그 3배에 달하는 2만1200㎡(6400평)에 달한다.



블록별로 다섯 개 레인을 갖춘 길이 25m 수영장, 국내 최초 스킨스쿠버 전용 풀장, 트랙을 갖춘 다목적 체육관, 클라이밍 연습장, 대규모 사우나 시설 등이 입주민 전용시설로 들어선다.



검암역 로얄파크씨티는 향후 10년간 대도시권 광역교통의 정책 방향과 미래모습을 담은 정부의 lsquo;광역교통 2030rsquo;에 따른 교통망 건설의 수혜 단지로 꼽힌다. 검단신도시를 거쳐 불로지구까지 연장되는 인천지하철 2호선 독정역이 사업지와 바로 접해 있다. 인천공항철도와 지하철 9호선을 연결시켜 환승 없이 강남으로 연결되는 검암역도 독정역에서 한 정거장 거리여서 더블 환승권이 되는 셈이다.



검암역세권에는 검암역 로열파크씨티와 함께 공공주택지구가 확정 고시돼 공항철도와 고속도로 양쪽으로 랜드마크 건물이 들어서게 된다.



DK도시개발 김정모 회장은 ldquo;이렇게 되면 공항철도와 공항고속도로, 아라뱃길 양쪽으로 초고층 건물들이 1Km에 걸쳐 도열하듯 들어서 마치 대한민국의 대문의 모습이 그려진다rdquo;고 말했다.

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